DAİMFED Başkanı Esen'den MAŞTİ Arazisi İçin Kritik Öneri
DAİMFED Malatya Şube Başkanı İnşaat Yüksek Mühendisi Kadircan Esen, MAŞTİ arazisinin satış veya trampa yoluyla elden çıkarılmasına yönelik yürütülen tartışmalar hakkında kapsamlı bir değerlendirmede bulundu. Esen, stratejik öneme sahip bu alanın kamu mülkiyetinde korunarak Malatya’ya uzun vadeli ekonomik ve sosyal katkı sağlayacak projelerle değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Kamu Mülkiyetini Koruyan Modeller Geliştirilmeli
Geçmişte belediye yöneticiliği yaptığını hatırlatan Esen, yerel yönetimlerin mali sorumluluklarını ve içinde bulundukları ekonomik zorlukları yakından bildiğini ifade etti. Satış ya da trampa yönteminin kısa vadede mali açıdan uygun bir seçenek gibi görülebileceğini kaydeden Esen, karar alınırken Malatya’nın önümüzdeki 30-50 yıllık ihtiyaçlarının mutlaka dikkate alınması gerektiğini söyledi.
6 Şubat depremlerinde büyük yıkım ve kayıplar yaşayan kentte stratejik kamu arazilerinin korunmasının hayati önem taşıdığına işaret eden Esen, bu büyüklükteki bir alanın elden çıkarılması halinde gelecekte yeniden kazanılmasının mümkün olmayabileceğini belirtti. Belediyelerin borç ve faiz yükünün yeni proje üretme kapasitesini sınırlandırdığını dile getiren Esen, çözüm için kamu mülkiyetini koruyan ve sürdürülebilir gelir sağlayan alternatif modeller geliştirilmesi çağrısında bulundu.
Yöresel Ürünler Ve Kültürel Etkinlikler Bir Arada
Malatya’nın güçlü gastronomi ve turizm potansiyeline dikkat çeken Esen, MAŞTİ arazisinde kapsamlı bir gastronomi, kültür ve yaşam merkezi oluşturulmasını önerdi.
Alanda yöresel lezzetlerin sunulduğu restoranlar, yerel ürün satış noktaları, kültürel etkinlik mekânları, sosyal donatılar ve kamusal alanların yer alabileceğini belirten Esen, böyle bir projenin kentin tanıtımına, turizmine ve istihdamına doğrudan katkı sunacağını ifade etti. Uygun bir işletme ve kiralama modeliyle belediyeye uzun yıllar düzenli gelir sağlanabileceğini kaydeden Esen, arazinin tek seferlik satış geliri yerine sürekli gelir üreten bir yatırıma dönüştürülmesi gerektiğini dile getirdi.
Piyasa Koşulları Dikkate Alınmalı
Mevcut ekonomik konjonktürün taşınmaz satışları üzerindeki etkilerine de değinen Esen, güncel finansman şartları, alım gücü ve yatırım eğiliminin dikkatle analiz edilmesi gerektiğini belirtti. Arazinin mevcut piyasa koşullarında gerçek ekonomik potansiyelinin altında bir bedelle elden çıkarılması riski bulunduğunu savunan Esen, satış kararı öncesinde alternatif projelerin ve uzun vadeli gelir modellerinin kapsamlı biçimde incelenmesini istedi.
“Projelere Katkı Sunmaya Hazırız”
Malatya Büyükşehir Belediyesi yönetiminin kamu yararına ilişkin hassasiyetine güvendiğini ifade eden Esen, açıklamalarının amacının kentin geleceğine yönelik yapıcı ve farklı bir perspektif sunmak olduğunu kaydetti.
DAİMFED bünyesindeki mühendisler, mimarlar, akademisyenler ve sektör temsilcileriyle geliştirilecek projelere her türlü teknik katkıyı sunmaya hazır olduklarını belirten Esen, belediye yönetiminin piyasa koşullarını ve kamuoyundan gelen önerileri dikkate alarak konuyu yeniden değerlendirmesini temenni etti.
