Malatya'da Konut Üretimi İhtiyaçları Karşılayamıyor
Malatya'da konut üretiminin uzun süredir ihtiyaçları karşılamadığına dikkat çeken Özcan, TOKİ projelerindeki gecikmelerin ve altyapı eksikliklerinin fiyatları doğrudan etkilediğini vurguladı. Artan inşaat maliyetlerine değinen Özcan, bugün bir dairenin maliyetinin 6–7 milyon liraya ulaştığını belirtti ve bu durumun mülk sahiplerini düşük kiralara yanaşmaktan alıkoymakta.
Kayısı Üretimindeki Sorunlar ve Piyasanın Daralması
Kayısıda yaşanan zirai don nedeniyle rekoltenin sıfıra düşmesi sonucunda piyasanın daraldığını hatırlatan Özcan, bölgede alım gücünün ciddi şekilde azaldığını dile getirdi.
Kiraları Emlakçılar Artırmıyor
Kamuoyunda sıkça dile getirilen “Kiraları emlakçılar artırıyor” iddiasını değerlendiren Özcan, bu durumun gerçeği yansıtmadığını belirterek, “Emlakçı hızlı kiralama ister. Fiyatları yükselten emlakçılar değil, mülk sahiplerinin talepleridir.” şeklinde konuştu.
TOKİ Konutları ve Kiralardaki Durum
TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle kiraların düşüp düşmeyeceğine ilişkin soruya net yanıt veren Özcan, “Düşmeyecek. Çünkü bu kez enflasyon baskısı devreye giriyor. Resmî kira artış oranları %58’den %33’e düşmüş olsa da mülk sahipleri bu rakamları kabul etmiyor. ‘Piyasa enflasyonu yüksek’ diyerek kiraları geri çekmek yerine artırma eğilimindeler.” dedi.
Malatya'da Kira Fiyatlarındaki Beklentiler
Özcan, inşaat maliyetlerindeki belirsizlik, kentsel dönüşümdeki yavaş ilerleme ve ekonomik koşullar nedeniyle Malatya'da kira fiyatlarında kısa vadede düşüş beklemenin mümkün olmadığını ifade etti.
